Malakoff , Maison avec jardin au calme d'une impasse privée

A seulement 5 minutes à pied du métro Étienne Dolet (ligne 13), découvrez cette maison située au calme d'une impasse privée et sécurisée, à proximité immédiate des écoles (de la maternelle au collège, puis sectorisation lycée Michelet ensuite) ainsi que du parc Salagnac, un environnement particulièrement apprécié des familles. Développant une surface pondérée de 89,5 m² (77 m² habitables et 102 m² au sol), cette maison lumineuse, exposée Sud-Est, offre une vue dégagée et se développe sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie d'environ 34 m² comprenant en enfilade un séjour, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte aménagée. Cette dernière donne directement accès à une agréable terrasse prolongée par un jardin arboré, portant l'ensemble de l'espace extérieur à près de 80m². Une salle de bains avec espace buanderie ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. Le sous-sol semi-enterré, entièrement aménagé et bénéficiant de fenêtres, accueille deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou de stockage. Sous les combles, un dégagement avec espace de rangement et une troisième chambre offrent un volume supplémentaire, et viennent compléter la partie nuit. En bon état général, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'une VMC et d'un chauffage électrique. Habitable immédiatement, elle ne nécessite pas de travaux particuliers. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le calme d'une maison avec jardin tout en restant à proximité immédiate des transports et des établissements scolaires. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Louise PEYRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .