Maison de caractere coeur bazois face au canal - toutes commodites - cour et dependances -

Exclusivité, cette maison ancienne de 173,12 m² habitables offre 5 pièces sur deux niveaux, dont 3 chambres. Petite véranda et une pièce de vie composée d'une cuisine, salle à manger et d'un salon baignés par la lumière, grâce à une exposition est-sud-ouest. L'ensemble est en bon état. L'agencement est pensé pour le quotidien : un cabinet de toilette avec WC au rdc, un palier-couloir à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un dressing est prévu pour l'une des chambres, et le grenier aménageable au-dessus apporte un potentiel supplémentaire. Des caves sont également présentes, avec des espaces au sous-sol qui donnent de la valeur à la maison au quotidien. Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un stationnement et d'un garage, complétés par de nombreuses dépendances : atelier, écurie avec grenier, remise, cour et terrasse. La toiture est en ardoises, et les huisseries sont en bois avec du double vitrage, ce qui contribue à un bon maintien en saison. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et la connexion internet est possible via la fibre optique. La chaudière fioul assure le chauffage central et la production d'eau chaude, avec une conso annuelle indiquée autour de 3000 litres. Libre et disponible, cette maison à fort potentiel attend une visite pour apprécier ses volumes, son terrain de 617 m² et l'intérêt de ses dépendances. N'hésitez pas à découvrir le bien et à en discuter lors d'un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr