Maison 156 m² à Luzancy

? À VENDRE – MAISON DE VILLE AVEC POTENTIEL ? Prix : 100 000 € – FAI ? Découvrez cette maison de ville offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement. ? Les atouts du bien : ? Environ 156 m² habitables ?? 5 chambres ?? 8 pièces ? Maison sur 2 niveaux ? Fenêtres en PVC double vitrage ? Un beau potentiel d'aménagement : ? Le rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation pour possible logement ou local commercial ? Les 1er et 2? étages sont déjà habitables, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts. ? Possibilité de créer deux logements. ? Les combles, déjà équipés d'un WC, offrent la possibilité de créer un troisième logement ou un espace supplémentaire, sous réserve de réaliser les travaux nécessaires. ? Un bien offrant de nombreuses possibilités pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement. ? Prix : 100 000 € – Frais d'agence inclus ? Informations techniques • DPE : Classe énergie E – Classe climat B • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3130 € et 4270€ (prix indexés sur 2021, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Accueil - Particulier http://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ? https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle) ( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide ? Contact : Filomena ALVES - [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] ? Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez- moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949053896 RCP Valide