À VENDRE Maison T3 meublée à Houlgate

À VENDRE Maison T3 meublée à Houlgate Investissement LMNP sous bail commercial Résidence premium Pierre & Vacances
Les Maisons d’Houlgate Une opportunité patrimoniale rare entre plaisir et rendement
Au cœur d’un environnement privilégié, sur les hauteurs d’Houlgate, découvrez cette agréable maison T3 de 49 m2, située dans une résidence premium recherchée, alliant charme normand, prestations haut de gamme et investissement sécurisé.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité avec revenus locatifs garantis, tout en conservant la possibilité de profiter d’un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques du bien


Type : Maison T3 meublée


Surface habitable : 49 m2


Balcon : 7 m2


Exposition : Sud


Prix de vente : 213 713 €


Taxe foncière : 384 €


Loyer annuel HT garanti : 8 158 €


Bail commercial en cours jusqu’à septembre 2028


Les atouts de cet investissement
Un emplacement de grande qualité
Nichée sur les hauteurs d’Houlgate, au sein de la très recherchée Côte Fleurie, la résidence bénéficie d’un environnement verdoyant et apaisant, avec une vue panoramique exceptionnelle. Vous profitez d’une localisation idéale, à proximité du centre-ville, du casino, des restaurants, des bars et des plages.
Une résidence premium signée Pierre & Vacances
Cette résidence de standing séduit par son architecture à colombages inspirée de la tradition locale et par la qualité de ses prestations :


piscine intérieure et extérieure


spa Algotherm


sauna


hammam


logements meublés et équipés


cadre soigné et hautement qualitatif


Le bien est exploité par le pôle PREMIUM de Pierre & Vacances, acteur majeur européen des résidences de tourisme.
Un investissement sécurisé et patrimonial


Loyer garanti par bail commercial


Indexation à l’IRL non plafonnée


Bien rénové début 2019


Prix au m2 attractif : 3 450 €/m2, contre une moyenne d’environ 4 600 €/m2 sur le secteur


Rentabilité attractive autour de 4 % net


Idéal pour un investissement en LMNP, voire en LMP selon votre situation patrimoniale


Un bien qui allie rendement et plaisir
Au-delà de la solidité locative, ce bien offre également une vraie dimension plaisir, avec la possibilité de bénéficier de formules d’occupation personnelle et d’un catalogue d’échanges, pour conjuguer investissement et usage personnel dans un cadre enchanteur.
Pourquoi investir aux Maisons d’Houlgate ?
Parce que ce bien réunit les fondamentaux d’un bon investissement :


un emplacement reconnu


une résidence haut de gamme


un exploitant de premier plan


des revenus sécurisés


un prix d’acquisition cohérent


un actif à forte valeur patrimoniale


Contact
Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé, rentable et situé dans un environnement premium ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et découvrir cette belle opportunité à Houlgate.
Fort d’un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N’hésitez pas à nous consulter.