Maison familiale de 280 m² en hyper-centre d'Ecully, T2 indépendant

A deux pas de l'église et de la mairie, cette maison a la générosité des maisons de famille : une pièce de vie de plus de 90 m² qui s'ouvre en grand sur le jardin, à l'abri des regards. On l'imagine aussi bien réchauffée par la cheminée en hiver que grande ouverte sur le jardin l'été. A une minute à pied des commerces, du bus et du marché, trois des quatre chambres se trouvent de plain-pied, aux côtés d'une cuisine indépendante aménagée. Tous les volets du rez-de-chaussée sont électriques. Orientée "est", la pièce à vivre profite d'une belle luminosité toute la journée. L'étage, aménagé sous la ligne de toit, réunit la quatrième chambre et sa salle de bain, à l'écart de la vie du rez-de-chaussée. En prolongement, un T2 indépendant profite de son propre accès par le jardin, comme une maison dans la maison : de quoi accueillir un proche, ou envisager un usage locatif indépendant. Sous-sol, garage double et plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble, avec portail électrique. Cette maison offre un grand potentiel, de quoi en faire un lieu à son image. - 280 m² habitables sur terrain de 1385 m², maison de 1900, 8 pièces dont 4 chambres (3 de plain-pied) - T2 indépendant attenant, accès privé par le jardin - Pièce de vie de plus de 90 m² ouverte sur jardin sans vis-à-vis - Garage double + plusieurs places extérieures, portail électrique, sous-sol - Hyper-centre : commerces, bus et marché à 1 min à pied, école à 5 min DPE F (338 kWh/m²/an), GES E (53 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 5 870 euros et 7 950 euros. Prix : 1 047 000 euros FAI (honoraires charge acquéreur : 49 875 euros) Mandat exclusif, ERA Bonnefoy Ecully Bien proposé par Clément BOIDIN, agent commercial (EI), RSAC Bobigny n° 838 392 223 Une maison qui se visite pour se comprendre. Visite sur rendez-vous auprès de l'agence ERA Bonnefoy Ecully, 04 x 78 x 33 x 91 x 09. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)