Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Le Neubourg (27110)

Iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose : PLAIN-PIED 115 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE 45 m² - TERRAIN CLOS - À 10 MIN DU NEUBOURG

Sainte-Colombe-la-Commanderie, sur l'axe Le Neubourg - Évreux, découvrez ce pavillon de plain-pied de 115 m², lumineux, fonctionnel et entretenu, implanté sur un terrain entièrement clos de 921 m².

Idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter du confort d'une vie de plain-pied, ce bien offre de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement.

Dès l'entrée, équipée de rangements, vous apprécierez la fonctionnalité de la maison. Un cellier complète cet espace avant d'accéder à l'espace nuit.

Celui-ci se compose de trois chambres d'environ 10 m², 13 m² et 18 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Au cOEur de la maison, la pièce de vie exposée plein sud invite à la convivialité. Lumineuse et chaleureuse, elle bénéficie d'une cheminée à insert pour les soirées d'hiver. La cuisine américaine, aménagée et équipée en 2018, s'ouvre naturellement sur le séjour pour créer un bel espace de vie familial.

À l'extérieur, le terrain clos de 921 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez une terrasse pour les repas en plein air, un emplacement déjà prévu pour un futur jacuzzi, ainsi qu'un cabanon en bois pour stocker le bois à l'abri.

Une charretterie permet également d'abriter un véhicule.

Le véritable atout supplémentaire : un grand garage de 45 m² avec porte motorisée, idéal pour stationner, bricoler, stocker ou aménager un espace dédié à vos passions.

Les plus :

Pavillon de plain-pied de 115 m²,
3 chambres,
Pièce de vie lumineuse exposée plein sud,
Cuisine aménagée et équipée de 2018,
Cheminée à insert,
Terrain clos de 921 m²,
Garage motorisé de 45 m²,
Charretterie,
Chaudière gaz à condensation,
Menuiseries PVC double vitrage,
Volets roulants électriques complétés par des volets bois,
Fibre déployée dans la commune,
DPE D.

Assainissement individuel par fosse septique.

À proximité, vous bénéficierez des commerces du village, de l'école primaire, ainsi que d'un accès pratique au Neubourg en 10 minutes et à Évreux en 20 minutes.

Une maison agréable, pratique et pleine de potentiel, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et imaginer votre nouvelle vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33615152)