Appartement 43 m² à Decines-Charpieu

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : DÉCINES-CHARPIEU - T2 NEUF DE 43 m² environ - 2 ? ÉTAGE - BALCON DE 8 m² environ - EXPOSITION SUD-OUEST - PARKING EN SOUS-SOL

Découvrez ce T2 neuf de 43 m² environ, situé au 2 ? étage, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'un balcon de 8 m² environ, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur.

L'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine / séjour de 25,66 m² environ, lumineuse et ouverte sur le balcon. La partie nuit comprend une chambre de 12 m² environ, une salle de bains avec WC ainsi que des espaces de rangement optimisés.

Une place de parking privative en sous-sol est incluse.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

(hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété)

Disponible mi-2027

Commodités

Commerces & services

Place du marché à 300 m
Pharmacie et boulangerie à 5 min à pied
Halles commerçantes à 15 min à pied
Centre commercial Carré de Soie à 7 min en bus

Écoles

Crèche à 700 m
École primaire à 950 m
Collège à 6 min à vélo
Lycée à 10 min à vélo ou 14 min en bus

Transports

Arrêt de bus à 290 m
Tramway T3 / T7 à 900 m
Gare de Vaulx-en-Velin La Soie à 6 min en tramway
Lyon Part-Dieu à 18 min en tramway
Place Bellecour à 27 min (bus + métro)

Accès

Rocade Est à 2,9 km
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 3,5 km
Centre de Lyon à 14,4 km
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 14,6 km
Prestations
Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte à condensation
Production individuelle d'eau chaude sanitaire
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC
Volets roulants électriques en PVC
Carrelage dans les pièces de vie
Parquet stratifié dans les chambres
Faïence murale dans les salles de bains
Murs et plafonds peints en blanc
Robinetterie mitigeur
Prises RJ45 dans le séjour et les chambres
Porte palière sécurisée avec serrure 3 points A2P *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33615466)