Duplex de 95m2 Carrez, garage et jardin

Situé dans le quartier calme et résidentiel du pré de Vassy, ce duplex de 95 m2 Carrez (107 m2 au sol) est un compromis idéal entre appartement et maison.
Dès votre arrivée vous découvrirez un grand garage et un cellier/atelier de plus de 20 m2, un abri à vélo, des places de stationnements et un petit jardin privatif.
Quelques marches plus haut la visite continue par une terrasse d'environ 20 m2 idéal pour partager des moments de convivialité ou vous reposer.
La porte d'entrée franchie vous entrerez dans une vaste pièce de vie très lumineuse s'ouvrant directement sur la terrasse par une large baie vitrée. Une cuisine séparée avec loggia fermée attenante et un WC complète cet étage.
Le premier étage vous propose trois belles chambres, dont deux avec dressing, une grande mezzanine avec dressing intégré, idéale pour un bureau, un salon cocooning ou pour la création d'une 4 ème chambre comme à l'origine, une salle de bain et un second WC.
Cet appartement très fonctionnel, propose de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagements.
Coté confort : Les menuiseries (fenêtres et velux) ont été changées, des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour profitez pleinement de ce bien rare à la vente dans ce secteur. Possibilité de fermer totalement l'ensemble avec un portail individuel.
Charges annuelles : 800€ soit 67€/mois
Des informations, une visite contactez moi !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques