Maison 83 m² à Montgeron

MAISON RECENTE – IMPASSE AU CALME – 3 CHAMBRES – 311 m² DE TERRAIN – DPE C - GARE RER D - COMMERCES A PIED... CONTACT-IMMO vous propose à Montgeron, cette agréable maison familiale construite en 2003, offrant environ 83 m² habitables, parfaitement entretenue et située dans une impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Vous profiterez d'un emplacement recherché permettant de rejoindre la gare RER D de YERRES ou de MONTGERON - CROSNE en MOINS DE 7 MINUTES A PIED, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. La gare est située à proximité de la plaine de Chalandray, principal secteur de promenade et de nature de la commune. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour traversant baigné de lumière naturelle ouvrant directement sur une belle terrasse et un jardin d'environ 311 m² idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. La cuisine indépendante aménagée, offre un espace fonctionnel pouvant être conservé ou facilement ouvert selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant offrant une organisation idéale pour une famille. Les atouts qui font la différence : Maison récente de 2003 Rue en impasse très calme, Séjour traversant très lumineux , Belle terrasse donnant sur le jardin , Terrain d'environ 600 m² , Garage attenant, Double vitrage , Radiateurs électriques récents, Ballon d'eau chaude thermodynamique, Excellent classement énergétique : DPE C, synonyme de consommation maîtrisée. Les familles apprécieront également la proximité des écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées, accessibles facilement, ainsi que les nombreux commerces et services de Montgeron. Enfin, les amateurs de nature seront séduits par la proximité de la Plaine de Chalandray, vaste espace vert offrant des promenades, des chemins piétons et un accès à la Liaison Verte le long de l'Yerres, un véritable atout pour les loisirs en famille. Une maison récente, économique, fonctionnelle et idéalement située, réunissant tous les critères recherchés pour une vie familiale agréable à Montgeron. Prix : 349 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 930 Euros et 1320 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)