Appartement 1300 m² à Cambrai

Immeuble de rapport de 1300 m2, centre ville, jardin public.
comprenant
- un Loft d'architecte de 300 m2 avec un salon de 70m2, une mezzanine, 8 chambres, 2 sdb.
- un studio de 28m2 : ce studio était loué 380€ nets de charges.
- une cour pavée désservant 4 locaux professionnels :
- un de 42 m2 (1 pièce): ce local est actuellement loué 330€ nets de charges.
- un de 52 m2 (2 pièces) : ce local était loué 400€ nets de charges.
- un de 187 m2 (6 pièces avec entrée en façade) : ce local était loué 1875€ nets de charges.
- un hangar/entrepot de 258m2 : ce hangar/entrepôt sur 2 étages pourrait être loué 700€ nets de charges.
L'ensemble immobilier est en très bon état.
LOYER POTENTIELS ANNUELS = 62 220€ nets de charges.
RENTABILITE BRUTE ANNUELLE = 8,6%