Maison/Villa T4 de 68 m² à Marseille 13013

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22207 Boulevard Fructidor, Parc des Vieux-Cyprès (13013) : Découvrez cette maison mitoyenne en R+1 développant 125,95 m² de surface au sol, dont 68m² habitables au sens de la loi Carrez. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de 3 m² desservant une cuisine indépendante de 8,82 m² avec rangements, un séjour de 15,75 m², une buanderie de 8,60 m² ainsi que des WC indépendants. Les pièces de vie donnent accès à une terrasse et à un jardin de 47 m², offrant un agréable espace extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 13,88 m², 9,46 m² et 8,06 m², cette dernière pouvant également faire office de bureau. Un dégagement avec placards de plus de 4 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 3,11 m² complètent ce niveau. La maison dispose également d'un garage indépendant, apportant une solution de stationnement et de stockage supplémentaire. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un bien avec extérieur, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Informations financières : La taxe foncière est de 1 247 € Les charges sont de 63 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 280 € Montant maximum : 1 790 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/