Appartement 22 m² à La Rochelle

Studio meublé loué avec une rentabilité de 5,80 % nette de charges !

Vous souhaitez investir dans un logement rentable sans soucis de gestion et d'entretien au coeur d'une ville touristique de la Côte Atlantique ?
Avec les avantages d'une résidence secondaire gérée par un gestionnaire pouvant vous permettre d'occuper le bien à des tarifs préférentiels et d'accéder à plus d'une centaine de destinations grâce à une bourse d'échange ?

C'est le cas de cet appartement loué en bail commercial par Pierre & Vacances, leader européen des résidences de tourisme, permettant au propriétaire de bénéficier de loyers garantis nets de charges soumis à la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle (LMNP).

Et la résidence profite d'une situation exceptionnelle près du Vieux Port de La Rochelle avec une belle piscine couverte par une verrière.

Cet appartement permet d'héberger confortablement 4 personnes avec les lits superposés de l'entrée ainsi que le canapé-lit du séjour.
Le séjour et sa cuisine entièrement équipée est prolongé par un balcon pour mieux profiter des extérieurs.

Loyer annuel de 4 945 ¤ HT sans occupation.
Bail commercial en cours jusqu'au 30/09/2033.
Prix de vente : 85 000 ¤ Frais d'Agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Charges de copropriété : Payées par le gestionnaire et seul le Fonds Travaux ALUR de 147 ¤ par an reste à la charge du propriétaire.
Taxe Foncière : 326 ¤
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Lots de copropriété : 109 dont 101 appartements.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2020