Maison 200 m² à Couzon-Au-Mont-D'or

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS profitez chaque jour d'un panorama à 180° sur le Val de Saône ? Découvrez cette maison d'une superficie totale de 200m² nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or et à seulement quelques minutes du centre du village. Cette maison possède actuellement 4 chambres et se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : environ 100m² habitables répartis sur 1 entrée, 1 séjour (triple exposition) avec 1 cuisine semi ouverte, 4 chambres, 1 salle de bains avec baignoire, 1 WC séparé, et 1 terrasse attenante à la pièce de vie Au rez-de-jardin : environ 100m² de sous-sol à aménager (ouvertures à créer), 1 jardin piscinable. Stationnements : 1 grand garage couvert + places extérieures supplémentaires sur la propriété Les + - Emplacement premium sur les hauteurs de Couzon - Maison en bon état, habitable immédiatement - 4 chambres - Vue sur la Saône et le Val de Saône - Terrain de 1000 m² piscinable - Plus de 100 m² de surface encore aménageable selon ses envies (chambre Master donnant sur la future piscine, salle de bains supplémentaires, salon TV, cave à vin, SPA, salle de sport ...) FORT POTENTIEL Une maison avec un emplacement privilégié, qui ne demande qu'à être redéfinie pour lui donner son plein potentiel et en faire un bien unique. Taxe Foncière annuelle 1 728€ Frais énergie annuel (électricité + gaz) 2 660€ Contactez-moi sans tarder pour visiter ! Eve [Coordonnées masquées] Instagram @eve_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Eve CHALLETON Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo