Appartement T3 avec Balcon

Exclusivité - Quartier très demandé (Côte pavée- Guilhemery) . Situé Avenue Raymond Naves, à deux pas de l'avenue Camille Pujol avec ses commerces, ses écoles (CAOUSOU), ses transports et sa proximité avec la place Dupuy. Dans une petite copropriété (7 lots) entièrement rénovée en 2021, venez découvrir ce bel appartement très lumineux (traversant et exposition Sud/Nord) . Il se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 30m2 donnant sur un balcon de 7m2. 2 chambres de 9m2 et 12m2, ainsi qu'une cave spacieuse de plus de 8m2 . Volets roulants électriques et double vitrage. Un emplacement idéal, n'attendez plus pour le visiter. LAND DEV - SAS au capital de 2 000 € RCS Toulouse 832 389 688 Code NAF : 6810Z Siège social : 2 rue du docteur Jean Arlaud 31500 TOULOUSE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 31[Coordonnées masquées]00 023 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Bien soumis au statut juridique de la copropriété (7 lots). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1372 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2021 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv