Maison 205 m² à Uxegney

EXCLUSIVITÉ : Havre de paix et volumes d'exception à UXEGNEY Vous recherchez l'alliance parfaite entre intimité, grands espaces et proximité des commodités ? Située dans l'un des secteurs les plus prisés de la couronne spinalienne, cette magnifique propriété de 205 m² saura vous séduire par son cadre verdoyant et son calme absolu. Un écrin de verdure sans vis-à-vis Érigée sur une parcelle rare de plus de 2 000 m², cette maison est une véritable invitation à la détente. Son jardin paysager, parfaitement entretenu et à l'abri des regards, offre un espace de liberté idéal pour les familles ou les amoureux de nature. Une vie de plain-pied confortable Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant directement sur l'extérieur, idéale pour vos réceptions. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée se complète de : 2 belles chambres spacieuses. Une salle de bains complète. Un dégagement avec placards intégrés et WC indépendant. Des espaces nuit modulables À l'étage : Un palier dessert une pièce de vie centrale (salle de jeux ou bureau), une salle d'eau avec WC et deux chambres supplémentaires (surfaces < 9 m² Carrez, idéales pour de jeunes enfants ou des espaces de travail). Une pièce reste à aménager selon vos besoins (dressing, chambre). En rez-de-jardin (Niveau -1) : Un potentiel incroyable pour cette partie comprenant 2 chambres et une salle d'eau à rénover. Cet espace est idéal pour accueillir des amis ou créer un espace indépendant pour un adolescent. Vous y trouverez également un accès direct au garage, une cave et un WC. Les points forts : Secteur ultra recherché (Uxegney). Terrain d'exception de 2 000 m². Volume habitable de 205 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vie de plain-pied possible. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4312.00 € et 5836.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.