Maison 149 m² à Courtenay

? Maison familiale au calme – À 5 minutes de Courtenay ? Dans un hameau paisible, au fond d'une impasse où règnent calme et sérénité, découvrez cette maison chaleureuse, idéale pour une vie de famille à la campagne tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée invite aux moments de partage, tandis que le séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, offre un cadre agréable pour se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements pensés pour le confort du quotidien. À l'étage, une belle pièce palière pourra accueillir selon vos besoins un bureau, un espace détente, un salon ou une salle de jeux. Une chambre supplémentaire, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1 422 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Terrasse conviviale, coin salon extérieur, allée en dalles et accès à l'arrière du terrain viennent parfaire cet environnement agréable et intime. Les plus : ? Climatisation réversible? Fenêtres et portes en aluminium? Ballon d'eau chaude récent? Garage? Environnement calme Une maison entretenue avec soin, prête à accueillir une nouvelle histoire de vie. ? Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : José FERREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 882 269 ORLEANS