Maison 125 m² à Rochefort

? ROCHEFORT – Quartier prisé de La Béaune – Maison 113 m² à potentiel Située dans l'un des secteurs les plus agréables et recherchés de Rochefort, cette maison de 113 m² vous séduira par son emplacement privilégié, alliant parfaitement la quiétude d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de la ville. Le quartier de La Béaune offre un cadre de vie paisible et préservé, tout en restant à proximité rapide des commerces, écoles et axes principaux. Avec ses 113 m², ce bien propose de beaux volumes et de multiples possibilités d'agencement pour s'adapter à tous vos projets : En résumé : Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner de la ville, avec toute la liberté de personnaliser leur futur chez-soi. Cette maison de 113 m² aux finitions irréprochables cache des atouts uniques sur le marché. ? Le plan parfait & évolutif : Une cuisine ultra-élégante ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière. Au rez-de-chaussée, vous profitez également d'une chambre : chambre paretnale ou gardez-la en bureau ou abattez la cloison pour agrandir encore l'espace de vie actuel ! À l'étage, le QG complet des ados avec 2 chambres et salle de bains. ? Maison à potentiel (Spécial Investisseur ou Projet Pro) :L'espace parental actuel du rez-de-chaussée et le garage attenant sont parfaitement configurés pour être réunis. Résultat ? Vous créez un véritable appartement indépendant en T2 ou un espace libéral ! ? Son implantation abrite un jardin de 490 m² et 100% à l'abri des regards. Aucun vis-à-vis : la terrasse, et la piscine hors-sol prête pour l'été. Contactez-moi en MP pour planifier votre visite ! Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Amélie GUILBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440108629 La Rochelle RCP 59 661 778