190 m² à Annecy

Restaurant Licence IV – Emplacement n°1 Fonds de commerce à vendre À saisir, restaurant bénéficiant d'un emplacement n°1, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux de clientèle important tout au long de l'année. Avec une surface totale d'environ 190 m², cet établissement séduit par ses volumes, la qualité de ses équipements et son excellent potentiel de développement. Les atouts de l'établissement Surface totale : 190 m² 70 couverts en salle 50 couverts en terrasse Cuisine professionnelle entièrement équipée Matériel récent, fonctionnel et conforme aux normes en vigueur Extraction en toiture Climatisation réversible Licence IV Établissement exploitable immédiatement, sans investissement à prévoir L'affaire bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'excellents retours clients. Son organisation optimisée permet une exploitation confortable dans un cadre de travail agréable. Le bail commercial en cours prévoit un loyer de 6 000 € HT par mois, cohérent avec la qualité de l'emplacement. Ce restaurant conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable et immédiatement opérationnel, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un emplacement stratégique. Dossier complet (chiffres, bilans et informations complémentaires) transmis après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 864 648 CHAMBERY