Maison 130 m² à Decines-Charpieu

DECINES CHARPIEU (69150) - A seulement 300 m du chemin de halage et 10 mn du tram et proche centre-ville - maison de 130 m² avec 5 chambres + sous-sol potentiellement aménageable pour créer d'autres espaces habitables ( chambres supplémentaires, espace de jeux, etc... ) sur 890 m² de terrain clos et arboré. Maison traditionnelle élevée sur un sous-sol complet avec une chambre et sa salle d'eau de plain pied et le reste à aménager selon vos envies et besoins. Une petite salle d'eau et un wc sont déjà en place. A l'étage, séjour double donnant sur un balcon, une grande cuisine ouvert sur une terrasse, 4 chambres et une salle de bains. La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de 12 m² de panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique couplé avec des panneaux solaires et d'une chaudière bi-énergie ( fioul et bois ). Un garage de 18 m² et trois places de parking sont prévus pour garer les véhicules. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Toboggan tout comme sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes de la maison. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux épiceries. Le marché Place Salengro anime les environs tous les mardis matin. Accès: côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que la station de tramway Décines Centre (ligne T3) à proximité. Les autoroutes A42, A43 et A46 et la nationale N346 sont accessibles à moins de 6 km. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au [Coordonnées masquées] et / ou [Coordonnées masquées]. Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Référence du bien : IP-10584 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 500 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.