Maison 91 m² à Saint-Leger-Les-Vignes

Iad France - Laurie Vrignaud vous propose : SECTEUR 4 VENTS - MAISON - 2019 - ST LÉGER PROCHE BOUAYE - 3 CHAMBRES - SOUS DÉCENNALE

Maison de 2019 encore sous garantie décennale (garantie 10 ans).

Située au calme sur la commune de Saint Léger Les Vignes (desservi par la ligne 98 direction gare de Bouaye et l'arrêt de tram de la Neustrie), proche Bouaye, venez découvrir cette maison familiale, propre et bien entretenue de 3 chambres, d'environ 91.5 m² sur une parcelle de 218 m²

Profitez d'un mode de chauffage économique et confortable, par une pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant, l'hiver et rafraîchissant l'été, pour un réel confort toute l'année.

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse par sa double exposition d'environ 38 m² avec une cuisine aménagée / équipée, une arrière cuisine / buanderie séparée et un grand îlot central, agréable pour cuisiner et manger avec une vue sur le jardin. Des wc en haut et en bas, une salle d'eau avec double vasque et douche italienne, ainsi que trois chambres avec placards dont une avec un espace bureau / dressing supplémentaire.

Volets roulants électriques, ballon thermodynamique et bien sûr la fibre.

Un jardin clos et intimiste avec cabanon, 4 places de parking privatives sur le devant de la maison.

Pour résumer une maison sans aucun travaux, ni de rafraîchissement à prévoir, pour profiter aussitôt de son confort !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346394)