Appartement - 2 pièces - 68 m²

Viager libre - Appartement – Montpellier (34070) Age du vendeur : Femme de 77 ans Bouquet : 68 000 € Rente mensuelle : 1 400 € Valeur vénale : 274 000 € Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce bel appartement de type 2 développant 68 m² Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et construite en 2019. Lumineux et fonctionnel, ce bien bénéficie d'une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative. Alliant confort et prestations de qualité, il offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Le tout situé au cœur de la ville de MONTPELLIER (34) ! À seulement 300 m du tramway, et à proximité des commerces et des accès routiers ! Cet appartement comprend : - Une entrée de 5 m², - Un séjour de 27 m² ouvrant sur le balcon, - Une cuisine de 10 m², - Une chambre de 15 m², - Une salle de bain de 4,65 m², - Un W.C indépendant de 2 m², - Un dégagement de 3,75 m². - Une terrasse de 12 m², - Une place de parking en sous-sol. Chauffage : Électrique avec climatisation réversible Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1 508 € Charges de copropriété : 392 €/ trimestres dont 260€ de charges locatives Accédez à la propriété de ce bien valorisé 274 000 € grâce à un bouquet de 68 000 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 1 400 €. Situation et environnement: Cette maison se situe sur la commune de Montpellier, métropole dynamique du sud de la France, qui séduit par son climat méditerranéen, son centre historique animé et sa qualité de vie reconnue. Entre culture, commerces, espaces verts et proximité des plages, elle offre un cadre de vie particulièrement recherché. Le bien est situé à seulement 11 km de Palavas-les-Flots, 33 km de Sainte-Croix-de-Quintillargues, 48 km de Paulhan et 51 km de Cébazan. Mécanisme du viager libre : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une rente viagère jusqu'à son décès. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr