Narbonne - Villa plain pied de type 4 (construction 2015) avec garage et parking

À Narbonne, dans le quartier résidentiel calme de l'Orangeraie, venez découvrir cette villa de plain-pied de 2015 (normes RT 2012) de 97 m2 habitables, édifiée sur une parcelle clôturée de 376 m2.
Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de près de 48 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, plans de travail en bois massif), ouvrant par une grande baie vitrée sur un agréable jardin clos sans vis-à-vis, aménagé en pelouse synthétique pour un entretien réduit au minimum.
Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres (12,9 m2, 12,1 m2 et 9,2 m2), dont deux équipées de placards et dressings aménagés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant.
Prestations de qualité : climatisation réversible gainable (pompe à chaleur air/air), chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés en aluminium, garage fermé de 15,7 m2 et terrasse côté jardin.
Maison récente, très économe en énergie (classe A), aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos meubles !
Prix : 342 000 € honoraires d'agence inclus
DPE : classe A (32 kWhep/m2/an) — GES : classe A (1 kgCO₂/m2/an) (diagnostic du 10/07/2026, valable jusqu'au 09/07/2036) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 403 € et 545 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Taxe foncière : 1 252 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite :Cyril [Coordonnées masquées]