Local artisanal 180 m² avec bureau – Proche La Gaubretière

À proximité de La Gaubretière (85130), découvrez ce local artisanal d'environ 180 m², idéal pour un artisan, une entreprise de production, de stockage ou de services. Disponible entre juin et décembre 2027 (vente longue), ce bâtiment représente une excellente opportunité pour anticiper votre futur projet professionnel. Le bâtiment comprend : Atelier de 180 m² Mezzanine de stockage d'environ 70 m² Bureau indépendant de 18 m² Tisanerie de 20 m² avec douche et WC Prestations : Grand parking en enrobé Bâtiment isolé en rampants Porte sectionnelle isolée de 4 x 4 m, idéale pour les livraisons et véhicules utilitaires Tableau électrique récent Bâtiment entretenu, exploitable immédiatement Situé en zone UC, à proximité de La Gaubretière, Chanverrie et des principaux axes autoroutiers, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer votre activité. Prix : 169 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Antony GUERIN – Capifrance au [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.964131