Centre bastide de monsegur ( 33 )

Opportunité Unique : Maison de Village avec Potentiel Commercial Exceptionnel ! Vous rêvez d'un projet d'envergure alliant cachet, histoire et investissement stratégique au cœur d'un village animé ? Découvrez cette magnifique bâtisse aux multiples facettes, idéale pour concrétiser vos projets de vie ou professionnels. Au cœur du village : Un emplacement privilégié garantissant un flux constant et une visibilité maximale. Sous les couverts marchands : Une vitrine de choix pour dynamiser votre activité et attirer une clientèle locale et de passage. Le Local Commercial (Env. 50 m²) Configuration : Divisé en deux parties distinctes, parfait pour moduler selon votre activité (boutique, cabinet, atelier ou espace de services). La Partie Habitation (Env. 340 m² habitables) Volumes généreux : Une surface rare offrant un potentiel d'aménagement infini. 6 chambres spacieuses : Idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou de coliving. Un superbe puits de jour surmonté d'une verrière, baignant le cœur de la maison de lumière naturelle. Chauffage central au gaz de ville Pompe à chaleur (PAC) Air/Air déjà installée dans 3 pièces - Chauffe-eau thermodynamique. Double vitrage présent en partie - Tout-à-l'égout Une cave idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Des greniers offrant un volume de rangement supplémentaire ou la possibilité d'étendre la surface habitable. Une page blanche pleine de charme qui n'attend que votre créativité. Que vous soyez investisseur, porteur de projet commercial ou amoureux de belles pierres en quête d'un habitat XXL, ce bien offre un rapport surface/emplacement rarissime. À visiter sans tarder pour saisir toute la mesure de son potentiel !