A vendre I Marseille Le PANIER I Spécial investisseur I Appartement T2

SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – T2 VENDU LOUÉ ET ENTIÈREMENT MEUBLÉ 1894 - L'immobilier Agence Immobilière Marseille vous propose cet appartement clé en main T2 d'environ 23m2 situé au 2ème étage /4 d'un immeuble marseillais bien entretenu au cœur du quartier recherché du Panier, dans le 2ᵉ arrondissement de Marseille. Cet appartement se compose d'une cuisine américaine donnant sur un salon/séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Pas de travaux à prévoir : le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre son exploitation locative. Les atouts de cet investissement : Appartement vendu loué en location meublée longue durée Loyer actuel : 650 € charges comprises (dont 50 € de provisions sur charges), soit 600 € hors charges Excellente rentabilité : 6,78 % nette (hors frais d'acquisition) et 7,27 % brute Faible taxe foncière : 485 € / an Buanderie / bagagerie commune à disposition des occupants au rez-de-chaussée Aucun investissement complémentaire à prévoir Son emplacement constitue un véritable atout patrimonial. Au cœur d'un secteur très dynamique, prisé des Marseillais comme des touristes, le bien bénéficie d'une forte attractivité locative. À quelques minutes à pied seulement du Vieux-Port, du Mucem, de la Cathédrale de la Major, des Terrasses du Port, des commerces, restaurants, transports en commun et de l'ensemble des sites emblématiques de Marseille. Surface carrez: 22,18m2 Contact Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Honoraires charges vendeurs La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **Votre bien mérite une estimation précise et locale.** Nous sommes à votre disposition. Contactez nous au [Coordonnées masquées] Référence agence : 13233