Exclusivité Agence PAUCHET Boulogne-sur-Mer

Exclusivité Agence PAUCHET
Studio de standing Secteur Port / Nausicaá
Certaines adresses traversent les années sans perdre de leur attractivité. Situé au cœur du très recherché secteur Port / Nausicaá, dans une résidence de grand standing, ce studio de 20,92 m2 Loi Carrez constitue une opportunité rare pour acquérir un bien bénéficiant d'un emplacement privilégié.
Installé au 5ème étage avec ascenseur, il offre une pièce de vie lumineuse de 13,59 m2, un espace cuisine, une salle de bains ainsi qu'une cave privative, toujours appréciée pour le rangement.
À quelques minutes à pied du front de mer, de Nausicaá, des restaurants, des commerces et du centre-ville, cette adresse conjugue qualité de vie et attractivité patrimoniale. Un environnement recherché qui séduira aussi bien les acquéreurs souhaitant disposer d'un pied-à-terre sur la Côte d'Opale que les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer.
Les charges de copropriété maîtrisées (435 € par an, soit environ 36 € par mois) ainsi que son DPE classé D renforcent encore l'intérêt de cette acquisition.
Les atouts Résidence de grand standing - Secteur très recherché Port / Nausicaá - 5ème étage avec ascenseur - Cave privative - Faibles charges de copropriété - Idéal pied-à-terre ou investissement locatif - À proximité immédiate du port, de la plage, des commerces et des transports
Prix de vente : 77 000 € HAI
Une adresse de qualité, un investissement patrimonial accessible et un emplacement qui demeure une valeur sûre à Boulogne-sur-Mer.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez l’Agence Pauchet au [Coordonnées masquées].
Certaines photographies ont été optimisées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’améliorer la luminosité et le rendu visuel, tout en respectant les caractéristiques réelles du bien.