Maison 36 m² à Saint-Maurice-De-Remens

Marie DUFOUR, votre experte immobilière sur le secteur du Bugey, vous propose en exclusivité cette maison de village mitoyenne des deux côtés, avec garage, rénovée en 2017. D'une surface de 37 m² habitables et 48 m² utiles, elle se compose d'un garage attenant de 24 m², d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une mezzanine ouverte sur le séjour pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire et être cloisonnée selon vos besoins. La maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un poêle à bois et de deux zones de chauffage au sol. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'isolation intérieure des murs et de la toiture a été réalisée, et le bien dispose d'une VMC simple flux ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique de 200 litres. Le garage de 24 m² avec porte motorisée offre un stationnement sécurisé et un espace de stockage appréciable. La maison ne dispose pas d'extérieur, ce qui en fait un bien facile à entretenir. Située à Saint-Maurice-de-Rémens, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, avec l'autoroute accessible en moins de cinq minutes et la gare à une dizaine de minutes. DPE : D – GES : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 740 € et 1 060 € par an. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Marie DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 503 911