Maison 79 m² à Herbignac

Nouveauté ! Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle entretenue et partiellement rénovée, offrant un cadre de vie calme et verdoyant sur un jardin clos. Avec 102 m² au sol (79 m² habitables), la maison propose un agencement optimal : Vie de plain-pied complète avec une chambre, une salle d'eau et une pièce de vie chaleureuse sublimée par un poêle à bois GODIN. À l'étage (sous rampants) : Une mezzanine, deux chambres avec placards et une salle de bain.
Atout unique : Un escalier extérieur permet un accès direct à l'étage, idéal pour un espace invités, un adolescent ou une activité indépendante, location. Une grande terrasse de 70 m² exposée Sud et Ouest, idéale pour prolonger vos journées d'été et profiter du soleil du matin jusqu'au coucher.
Deux belles dépendances en pierre (18 m² et 31 m²) offrent un beau potentiel (atelier, stockage, garage. ).
Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33617797)