Fonds de commerce - Hôtel de charme – 16 chambres – Licence III

Situé au cœur d'un joyau médiéval en Bourgogne, cet hôtel de charme bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur une place historique, à proximité immédiate de Beaune et de la célèbre Route des Grands Crus. Entouré de maisons à colombages, d'une halle du XIIIᵉ siècle et d'une église bâtie sur des fondations romanes, le lieu offre une atmosphère rare et authentique très recherchée par les visiteurs. Exploité depuis de nombreuses années, l'établissement développe environ 430 m² et dispose d'une superbe cour intérieure. Il affiche un chiffre d'affaires d'environ 165 000 € pour un loyer annuel de 31 800 €, avec un taux d'occupation atteignant 100 % en saison. En excellent état général, il ne nécessite aucun investissement immédiat. L'absence actuelle de restauration, combinée aux vastes surfaces annexes (granges, caves voûtées, combles), offre un potentiel de développement important pour la création d'un restaurant, d'un espace événementiel ou d'activités séminaires, faisant de cette affaire une opportunité rare, à fort levier de croissance, avec la possibilité d'acquérir les murs en complément. NEYRAT Immobilier - Nathalie FOLLEAT - [Coordonnées masquées]