À VENDRE : Ensemble immobilier de caractère 2 maisons indépendantes avec fort potentiel -

Situé dans le charmant village de La Celle-Condé, à proximité de Lignières et de Saint-Amand-Montrond, cet ensemble immobilier rare offre une multitude de possibilités, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif.

Deux maisons totalement indépendantes, chacune disposant de son propre accès, tout en partageant une cour commune :
• Idéal pour une vie intergénérationnelle (parents/enfants)
• Parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie
• Fort potentiel pour un projet locatif ou gîte.
 
Environ 350 m2 habitables au total :
 - Maison principale 192 m2 :
Au rez-de-chaussée
• Spacieux salon/séjour d’environ 50 m2
• Cuisine de plus de 20 m2
• Buanderie, WC, point d’eau
• Entrée indépendante
• Grande chambre de 24 m2 (vie de plain-pied)
À l’étage :
• 3 chambres d’environ 16 m2
• Dressing
• Salle d’eau + WC
• Grenier aménageable
- Seconde maison 155 m2 :
Au rez-de-chaussée :
• Cuisine
• Séjour
• Chambre (vie de plain-pied)
• Buanderie
• Salle d’eau avec WC
À l’étage :
• 1 chambre
• Grenier aménageable
 
- Dépendances nombreuses (environ 160 m2) :
• Grange avec mezzanine
• Atelier
• Garage
• Deux caves
 
- Caractéristiques techniques :
• Bâti en pierre (années 1800)
• Toitures révisées en mai 2024 (tuiles mécaniques, ardoises, petites tuiles)
• Menuiseries double vitrage (PVC et bois) changées il y a moins de 10 ans
• Chauffage : chaudière fioul + insert bois + cheminée
• Puits


Travaux de rénovation à prévoir (DPE : F), offrant un beau potentiel de valorisation selon vos projets.
Localisation idéale : Dans un environnement calme, à quelques minutes des commodités en voiture.
Un bien modulable et plein de charme, qui séduira les amoureux de la pierre et les porteurs de projets ambitieux.
 
À visiter sans tarder en contactant l'agence IMMO HELLO au [Coordonnées masquées].
Ref : 799