Appartement 300 m² à Sezanne

SEZANNE (51120) – CENTRE-VILLE Immeuble de caractère – 300 m² – 15 pièces – Cour intérieure – Caves aménagées – Gros potentiel L'agence efficity vous propose en plein centre-ville de Sézanne un immeuble ancien d'avant 1850, rare sur le marché, offrant un fort potentiel commercial et résidentiel. Rez-de-chaussée : espace commercial + 2 vitrines •Grande surface commerciale lumineuse •Deux belles vitrines donnant sur rue passante •Idéal commerce, profession libérale, activité artisanale •Accès direct à une cour intérieure (rare en centre-ville) Espaces annexes : cour + caves aménagées •Cour intérieure exploitable : terrasse, extension d'activité, espace détente •Caves aménagées : atelier, espace complémentaire, stockage Étages : rénovation + aménagement possible •1er étage entièrement à rénover •Greniers aménageables •Possibilité de créer plusieurs logements, bureaux ou projet mixte •3 niveaux au total – toiture en bon état Points forts •Emplacement premium centre-ville •Gros potentiel commercial + résidentiel •Immeuble de caractère •Nombreuses possibilités d'aménagement •Idéal investisseur, commerçant ou projet professionnel Un emplacement stratégique à Sézanne Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit PUISSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°105228381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris