Appartement

17100 SAINTES – EXCLUSIVITÉ – CENTRE-VILLE – STUDIO À RAFRAICHIR – IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT LOCATIF – FAIBLES CHARGES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : EN PLEIN CŒUR DE SAINTES, à deux pas du marché, de la mairie et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement d'environ 20m² AU SOL (13 m² loi Carrez), idéal pour se constituer un premier patrimoine locatif. Situé dans un immeuble en bon état, ce bien NÉCESSITE QUELQUES TRAVAUX : une opportunité pour créer un logement à votre goût, valoriser le bien dès l'achat et optimiser votre rentabilité. La surface au sol d'environ 20m² offre un vrai potentiel d'aménagement. Les atouts qui font la différence : CHARGES DE COPROPRIÉTÉ TRÈS FAIBLES (45€ par trimestre) LIBRE DE TOUTE OCCUPATION — travaux et mise en location sans délai SECTEUR NON INONDABLE Emplacement n°1 : tout se fait à pied, forte demande locative étudiante et jeunes actifs Taxe foncière de 350€ Un ticket d'entrée accessible sur un marché locatif dynamique : c'est le produit parfait pour démarrer ou compléter un portefeuille. Dossier complet et estimation de loyer sur demande. Malik Benoueddane – efficity – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France