ARMENTIÈRES Idéal investisseur Maison 1930 vendue louée

Située dans un secteur calme d'Armentières, cette maison de 1930, vendue louée, développe une superficie de 49,20 m2.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire.
Au premier étage, vous découvrirez une chambre, tandis que le deuxième étage accueille une seconde chambre.
En sous-sol, une cave complète ce bien.
La maison bénéficie du double vitrage intégral, d'un chauffage individuel électrique, d'un ballon d'eau chaude et de la fibre optique.
Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé de 3 ans, signé le 24 mai 2025, pour un loyer de 624 € hors charges.
Mandat exclusif.
Copropriété : non.
Prix de vente : 93 000 € HAI, dont 8 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 85 000 €.
Taxe foncière : 414 €.
DPE : D 203
GES : B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.