Maison Saint Marcel 4 pièce(s) 76 m2 sur environ 440 à 550m² de terrain

offre pour les primo accédant, le vendeur souhaite faire un geste pour les primo accédants de -9000 euros soit 140000 euros Eric Bonnot vous propose une maison idéalement situé calme et près du centre ville et des commodités ,commerces bâtiments publics et santé dans un quartiers très prisé et privilégié cette maison est très facile à rénover car aucun mur porteur elle est de 1967 ,chauffage au fioul consommation réelle 900 à 1400 litres/an fort potentiel d'aménagement sous sol et comble . Dimension terrain 16 ml (mètre linéaire) le long de la route et 27,5 ml de profondeur sur demande la possibilité de ce rendre acquéreur de 100m2 supplémentaires de terrain constructible soit une surface totale de 540m².. Toiture en bonne état, isolation uniquement dans les les combles laine de roche rouleau . DPE : G , GES: G Montant estimé par diagnostic des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 et 5350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G Numéro Ademe: 2671E1449861V Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J La réalité des dépenses de chauffage sont de 1400litres par année très froides soit 2100euros maximum Mandat réf : 460051. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant de la vente 149 000 euros haï charges honoraires vendeur (7.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr