Maison familiale de 170 m2 Vue dégagée et fort potentiel

 
Située sur les hauteurs d’un petit hameau de la commune de Vernines, cette spacieuse maison des années 1980 développe environ 170 m2 habitables et offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle propose.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste sous-sol comprenant un grand garage, une cave ainsi qu’une spacieuse pièce pouvant être aménagée en atelier, espace de bricolage ou de stockage selon vos besoins.
Au premier étage, une véranda lumineuse ouvre sur un hall d’entrée desservant une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine. Ce niveau comprend également un grand bureau, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau ainsi qu’une très grande pièce actuellement utilisée en grenier. Cet espace offre un fort potentiel d’aménagement et pourra accueillir une salle de jeux, une suite parentale, un espace de télétravail ou tout autre projet selon vos envies.
Enfin, les combles perdus offrent un espace de stockage complémentaire, idéal pour entreposer cartons et affaires saisonnières.
Le chauffage est assuré par un système électrique, composé d’un chauffage au sol sur une partie de la maison et de radiateurs électriques sur le reste de l’habitation.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse située à l’arrière de la maison ainsi que d’un joli jardin sur l’avant, parfait pour profiter des beaux jours.
Construite il y a environ 45 ans, cette maison nécessitera un rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour. Elle est toutefois saine, bien entretenue et parfaitement habitable immédiatement, ce qui permettra d’envisager les travaux à votre rythme.
L’assainissement est assuré par une fosse septique. Le diagnostic n’ayant pas encore été réalisé, des travaux de mise en conformité sont vraisemblablement à prévoir.
Une belle opportunité pour les familles en quête d’espace ou pour toute personne souhaitant personnaliser une maison de caractère dans un environnement calme et privilégié.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Cohade Valentin de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au [Coordonnées masquées], ou par mail, à [Coordonnées masquées]