Côte d’azur emplacement numero 1 restaurant avec licence iv - terrasse de plus de 80 places

Cède fonds de commerce d’un restaurant avec licence IV et terrasse de 80 places, sur l’un des plus beaux emplacements de la Côte d’Azur, avec vue panoramique sur un port et une promenade maritime mondialement connue.
Etablissement sur deux niveaux avec ascenseur intérieur privé, répondant aux normes PMR.
Possibilité de privatisation d’une salle ayant un accès privé sur la rue attenante.
Capacité de 130 places à l’intérieur, sur deux salles et de 80 places en terrasse sur une zone piétonne.
Caractéristiques :
- Projection du Chiffre d’affaires 2026 supérieur à 4 millions d’euros HT.
- Loyer annuel de 264 000 € HT, soit 22 000 € mensuel.
- Bail neuf à la cession.
- Droit de voirie de 900€/mois sur la saison chaude et de 450€/mois sur la saison froide.
Informations complémentaires :
- Ouvert 7 jours/7 de 9h00 à minuit.
- Autorisation de fermeture tardive délivrée par la préfecture.
- moyenne de 250 à 300 couverts/ jour.
- licence IV concernée par la cession.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 3 999 000 €.
Prix de vente net vendeur de 3 845 000 €.
Honoraires du cabinet Cessiopro de 4%TTC, soit 3.33% HT, à charge acquéreur.
 
Dossier complet envoyé après signature d’un engagement de confidentialité et premier entretien téléphonique au préalable.