Appartement 33 m² à Lyon-3e

T1 - 33 m² rénové - PART DIEU - Lyon 3ème T1 rénové avec balcon, vue dégagée À seulement 10 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu, au cœur du secteur recherché de Villette, profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités. Situé au 5ème étage d'une résidence de standing sécurisée construite en 1999, réputée pour la qualité de ses prestations, ses élégantes parties communes en marbre et ses espaces verts soigneusement entretenus, ce T1 de 32,74 m² offre un cadre de vie à la fois calme et agréable. Entièrement rénové, il séduira par sa grande luminosité, sa vue entièrement dégagée sans vis-à-vis et son balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. La pièce principale, spacieuse et parfaitement agencée, accueille une cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée, créant un ensemble moderne et convivial. Une salle de bains avec toilettes complète ce bien. Les prestations sont appréciables : sol en marbre, volets roulants électriques, isolation (DPE en C), possibilité de le climatiser.... Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou à le mettre immédiatement en location. Pour agrémenter l'ensemble, une cave ultra saine en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les mieux desservis de Lyon. Contactez-nous pour le visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.