Duplexe F5 Algrange avec jardin - 110m²

Duplex 110m² rénové en 2025. Au centre d'Algrange, proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement disposant de tout le confort d'une maison sur 2 niveaux alliant confort et praticité ! Au 1er étage : L'accès grand duplex On y retrouve une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent agréablement ce niveau. Au 2ème étage : Une mezzanine surplombant le séjour distribue deux chambres séparées par un espace dressing. Une grande salle de bain ainsi WC indépendant viennent parfaire cet étage nuit. Extérieurs : Façade refaite en septembre 2025. Une belle terrasse donnant sur un jardin exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours. Annexes : Une cave au sol gravillonné (parfaite pour une cave à vin de caractère). Prestations complémentaires : Menuiseries en double vitrage PVC récentes. Dalles béton sur tous les niveaux. Chauffage au gaz. Le bien est actuellement en cours de séparation avec le local commercial du Rez-de-chaussé. Contactez nous directement pour plus d'informations avoir des photos et positionner des visites. DPE réalisé le 13/09/2021 :  logement classé D pour 189 kwh/m²/an ainsi que D pour les émissions de gaz à effet de serre pour 34 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2165 et 2920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. CHEILLAN Nicolas _ Agent Commercial Immatriculé au RCS Metz 983 638 362