Appartement 73 m² à Strasbourg

Situé dans un petit immeuble, venez découvrir ce très bel appartement 3P de 73,95m². Comprenant une entrée dégagement, un séjour de 20m² ouvert sur la cuisine, une cuisine semi-équipée de 9m² donnant sur le balcon, deux belles chambres de 15,50m² et 10,50m², une salle d'eau et WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Une cave en annexe. Pour compléter l'ensemble, un garage est disponible en sus au prix de 10.500€uros HAI, dont 500€ de frais d'agence, soit 10.000€uros Net Vendeur. Quelques chiffres à connaître : L'appartement fait partie d'une copropriété. La copropriété enregistre 15 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Charges de copropriété : 340€ par mois. Deux tiers des charges sont récupérables sur le locataire. Comprenant : Chauffage - Eau chaude - Eau froide - Ascenseur - Entretien des PC - Electricité des communs - Assurance de l'immeuble - Rémunération du syndic - etc. Taxe Foncière : 1045€ DPE : 385 (F) GES : 85 (F) Estimation des coûts : 2 320 €/an min. 3 180 €/an max. Anne?es de re?fe?rence pour le calcul des coûts 2021, 2022 et 2023 Prix du bien hors garage : 140.000€ Honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%. Prix hors honoraires : 133.333,33 € Prix du garage en sus : 10.500€ Honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5% Prix hors honoraires : 10.000€uros. Pour les lecteurs émérites, voici le lien vers la visite virtuelle du bien : https://my.matterport.com/show/?m=PzTxxawVoXj Votre agent immobilier de Strasbourg : Mathieu HAUCHARD Agence Ethiqu'Immo Téléphone : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Référence annonce : Mathieu4420Polygone Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 333 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Mathieu HAUCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819121740. www.ethiqu-immo.fr