Maison 220 m² à Courcelles-Sur-Blaise

Nouveauté ETHIQU'IMMO ! Maison de caractère en bord de rivière – Un véritable havre de paix à 5 minutes de Sommevoire Amoureux de la pierre, du calme et de la nature, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un charmant village de la vallée de la Blaise (Courcelles Sur Blaise), cette magnifique maison de caractère, datant de plusieurs siècles, offre un cadre de vie rare où authenticité et sérénité se rencontrent. Bordée par la rivière et offrant une vue dégagée sur un superbe pont en pierre, elle séduira aussi bien les familles que les personnes à la recherche d'une résidence secondaire pleine de charme. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse ayant conservé tout son cachet d'origine : poutres apparentes, cheminées en pierre, murs en pierre, anciens poêles (magnifique poêle Autrichien dans le salon) et matériaux authentiques créent une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec son authentique cuisinière Maillard encore en fonctionnement, d'une première chambre avec salle de bains (baignoire et douche), de toilettes indépendantes, d'une agréable salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi que d'un vaste salon très lumineux grâce à sa grande baie vitrée, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, une grande mezzanine pouvant faire office de salle de jeux, de dortoir ou d'espace détente dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, d'une belle terrasse et surtout d'une vue exceptionnelle sur la Blaise, un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d'une grange attenante d'environ 74 m² au sol sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : extension de la maison, gîte, atelier ou espace de stockage. Un espace de stationnement complète l'ensemble. Une maison pleine de charme, où chaque pièce raconte une histoire, idéale pour ceux qui recherchent un bien authentique dans un environnement paisible, tout en restant à quelques minutes des commodités. Caractéristiques techniques : Chauffage assuré par une combinaison de poêles à bois et de radiateurs électriques, remplacés il y a 5 ans. Plomberie entièrement rénovée il y a 5 ans. Toiture refaite il y a 10 ans. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ETHIQU'IMMO au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Jade minel Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr