Exceptionnel Hôtel Particulier Face Mer à Saint-Nazaire

Titre : Demeure d'exception face à l'océan Parcelle de 682 m2 divisible et piscinable
Laissez-vous séduire par cet élégant hôtel particulier de 449 m2 sur 3 niveaux plus combles idéalement situé face à la mer à Saint-Nazaire. Traversant et donnant sur deux rues, ce bien d'exception est édifié sur une vaste parcelle de 682 m2 entièrement piscinable et divisible, offrant un potentiel rare sur le secteur.
Alliant le charme de l'ancien, des volumes remarquables et un cadre de vie privilégié, la demeure se compose comme suit :


Au rez-de-chaussée : Un spacieux bureau avec de nombreux rangements intégrés, idéal pour le télétravail. Ce niveau accueille également un appartement indépendant avec son propre accès. Une configuration parfaite pour loger du personnel de maison, exercer une profession libérale/commerciale ou générer un revenu locatif complémentaire. Dressing et chambre.Lingerie, toilettes, cave.


Au premier étage : Accessible par un majestueux escalier en marbre, l'étage noble s'ouvre sur une grande pièce de réception baignée de lumière avec une vue imprenable sur l'océan. Vous y trouverez également une vaste suite parentale ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée.


Au dernier niveau : L'espace nuit comprend cinq belles chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou des invités.


Les annexes : Un grand garage sécurisé, un comble aménageable au fort potentiel d'agrandissement, ainsi qu'un jardin arboré complètent cette propriété unique.


Les + de ce bien :


Emplacement premium face mer


Accès double rue


Terrain de 682 m2 divisible et piscinable


Appartement indépendant à multiples possibilités


Matériaux nobles (escalier en marbre) et volumes généreux


Prix de vente : 1493 000.00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 3.00%TTC (Prix net vendeur : 1450 000.00€ hors honoraires). Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr