Appartement Type 6 de 155 m² à Lyon 69008

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21586 Achat Loft / Appartement de prestige avec piscine – Lyon (Monplaisir / Montchat / Laënnec) Aux portes des quartiers prisés de Monplaisir, Montchat et Laënnec, ce loft d'architecte de 150 m² offre un cadre de vie unique, à la frontière entre l'appartement contemporain et la maison de ville. Un bien rare situé au calme absolu, à proximité immédiate des hôpitaux, du métro D et des tramways T2 et T5. Un espace de réception spectaculaire de 75 m² Le séjour baigné de lumière accueille un double salon, une salle à manger et une cuisine premium en granit du Zimbabwe avec son espace bar en étain. Une superbe cave à vin voûtée en pierre apparente vient parfaire cet espace de vie. Un extérieur d'exception avec piscine La pièce de vie s'ouvre sur un véritable cocon végétal : jardin paysagé, patio intimiste et terrasse avec piscine intégrée, sans aucun vis-à-vis. Espace nuit et suite parentale Suite parentale de 40 m² pensée comme une suite d'hôtel : accès direct au jardin, deux dressings sur mesure et salle de bains complète (douche et baignoire). Espace indépendant composé de deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Confort, sécurité et annexes Le bien bénéficie d'équipements haut de gamme : domotique, climatisation, poêle à bois, alarme, vidéosurveillance et vitrages anti-effraction. Un garage double et une cave complètent l'ensemble. Un lieu de vie confidentiel et élégant pour les acquéreurs en quête d'un art de vivre exclusif à Lyon. Informations financières : La taxe foncière est de 2 337 € Les charges sont de 154 € Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 891 742 694, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 12 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 460 € Montant maximum : 2 060 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/