Appartement T3 de 63 m² à Marseille 13013, Traverse de la Rose

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22090 Découvrez cet appartement T3 de 63m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage d'une copropriété fermée et parfaitement entretenue "L'Etoile", au cœur du secteur recherché de Château-Gombert, à deux pas de l'IUT. L'appartement dispose d'un parking privatif et il est possible d'acquérir un double box fermé de 24m2 en supplément (29 000 €). L'entrée dessert une agréable pièce de vie de près de 26 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Celle-ci se prolonge par une terrasse de 7,90 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres de 11,65 m² et 9,40 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle d'eau de près de 5 m² ainsi que des WC indépendants complètent cet espace. Grâce à son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements et sa distribution optimisée, cet appartement répond aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à ceux d'un investissement locatif. À proximité des commerces, des transports et des principaux axes, ce bien offre un cadre de vie pratique au quotidien. Informations financières : La taxe foncière est de 1 790 € Les charges sont de 125 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 590 € Montant maximum : 860 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/