Appartement 3 pièces / Daumesnil / Charme de l'ancien

L'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 56 m², idéalement situé à deux pas de la place Félix Éboué, sur l'avenue Daumesnil, au coeur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété de standing datant de 1897, parfaitement entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par son plan en étoile, offrant une distribution idéale sans perte de place. Traversant et baigné de lumière grâce à sa belle vue dégagée, il bénéficie de tout le charme de l'ancien avec son parquet en point d'origine, ses cheminées, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes harmonieux. En très bon général, il se compose d'un agréable séjour double (possibilité d'y créer la deuxième chambre), d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les + du bien : emplacement recherché à deux pas de la place Félix Éboué, copropriété de standing de 1897 avec ascenseur, plan en étoile particulièrement fonctionnel, appartement traversant, belle luminosité, vue dégagée, charme de l'ancien (parquet d'origine, cheminées, belle hauteur sous plafond) et cave en sous-sol. Un appartement de caractère, alliant le cachet de l'ancien, le confort et une adresse de premier choix dans le 12ème arrondissement. Une visite s'impose ! (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1820 euros.