VIENNE 105M² Duplex, Balcon.

PBH IMMO, vous propose à la vente, ce spacieux duplex de 102M² avec balcon donnant sur la verdure. Niché à quelques minutes à pieds du centre ville et de toutes ces commodités. Un espace de vie (cuisine/séjour) de 32M² donnant sur un balcon de 10M² avec vue. A l'étage, SDB, toilettes indépendante, 3 chambres de 17, 16 et 11,7 M², un espace bureau de plus de 8 M². Il méritera un rafraichissement afin de devenir un magnifique appartement familiale. Vous pouvez également envisager de faire une division en deux lots, puisqu'une porte peux être ouverte au second étage, afin d'obtenir un studio de 32 m² avec balcon et un T3 de 71 M² au dessus. Il est à quelques mètre de la nature ou coule paisiblement cette belle rivière (La Gère) que vous trouverez sur les photos. Il est proposé au prix de 159 000 € Frais d'Agence Inclus, dont 5,29% à la charge des acquéreurs. Mis en vente par un Agent Commercial Immobilier, inscrit au tribunal de LYON sous le N: 400 360 384. Je serai heureux de vous rencontrer lors d'une visite sur place, il vous suffit de me contacter au [Coordonnées masquées], M GAY THIERRY. Les informations auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Consommation d'énergie: 207Kwh/m²/an et rejet de gaz: 45KgCO²/m²/an. Montant des dépenses estimées annuelles entre 1900 et 2500€ y compris les abonnements.