Appartement 72 m² à Montpellier

T4 à rénover avec fort potentiel – Possibilité de transformation en T3 – Montpellier Beaux-Arts Découvrez ce T4 traversant de 73 m², situé au 3? étage d'une résidence des années 60. Entièrement à rénover, cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement. Sa configuration permet de conserver un T4 familial ou de le transformer en un spacieux T3, selon votre projet et vos envies. Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation avec valorisation patrimoniale. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, du tramway, des écoles, des universités et du centre historique de Montpellier, offrant un cadre de vie recherché. Une cave complète ce bien. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un appartement à leur image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 400 €. Dans une copropriété de 257 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1627.00 € et 1967.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE : Mark GIMFERRER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520813882 RCP ORUS : 278386549