Propriété de caractère de 293 m2 sur 1,4 hectare 2 bâtisses et potentiel touristique Portes Étretat

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX PORTES D’ÉTRETAT
À quelques minutes des plages de la Côte d’Albâtre et d’Étretat, Demeures Côtières vous présente une propriété singulière nichée au cœur d’un environnement verdoyant, sur plus de 1,4 hectare de terrain.
Entièrement réhabilité en 2010 dans un esprit respectueux de son environnement, cet ensemble immobilier développe environ 293 m2 habitables répartis entre deux bâtiments indépendants et trois espaces d’habitation. Chaume, bois, briques et silex composent une architecture chaleureuse, atypique et parfaitement intégrée à son cadre naturel.
Une propriété aux multiples possibilités
La bâtisse principale offre environ 203 m2 habitables. Actuellement organisée en deux logements indépendants, elle peut aisément retrouver sa vocation de grande maison familiale.
Elle comprend notamment de généreuses pièces de vie, plusieurs cuisines, quatre chambres avec la possibilité d’en créer jusqu’à six, trois salles d’eau, trois WC ainsi qu’une chaufferie. Une partie de l’habitation permet une véritable vie de plain-pied.
La seconde bâtisse constitue un espace particulièrement remarquable : un vaste volume d’environ 90 m2, caractérisé par une spectaculaire hauteur sous plafond, une charpente apparente et une atmosphère théâtrale. Il comprend une pièce de réception, une cuisine, une salle d’eau, un WC et une mezzanine.
Cet espace se prête aussi bien à une habitation indépendante qu’à un atelier d’artiste, un lieu professionnel ou une activité touristique.
Un cadre naturel rare
La propriété est implantée sur une parcelle plate de 14 323 m2, dont environ 1,2 hectare de prairie, pouvant notamment convenir à l’accueil de chevaux.
Le jardin paysager, les haies matures, les arbres et les différents espaces extérieurs offrent calme, intimité et dépaysement. Les terrasses permettent de profiter pleinement de cet environnement préservé, à proximité immédiate du littoral normand.
Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de gîtes, chambres d’hôtes, résidence d’artistes, activité libérale ou événementielle.
Caractéristiques principales

Environ 293 m2 habitables
Deux bâtiments indépendants
Trois unités d’habitation
10 pièces
5 chambres actuellement, possibilité de 6
Terrain de 14 323 m2
Prairie d’environ 1,2 hectare
Exposition sud
Rénovation complète réalisée en 2010: pas d 'amiante, pas de plomb, electricité conforme
Matériaux écoresponsables : chaume, chanvre, liège, laine de roche
Assainissement individuel
DPE : C
Taxe foncière 2024 : 1 034 €

Une propriété hors norme, offrant des volumes rares et un potentiel exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Albâtre