Maison familiale ou ensemble immobilier

Je vous propose cette magnifique maison familiale ou ensemble immobilier polyvalent de 300 m² – Idéal grande famille ou investisseur situé à 20mn d'Evreux et de Verneuil sur avre et à moins d'1h30 de Paris. Découvrez ce bien rare offrant de multiples possibilités : • Une maison principale spacieuse de 200 m² • Un studio indépendant de 35 m² • Un appartement T3 de 65 m² Que vous cherchiez une grande maison familiale ou un projet locatif rentable, cette propriété saura s'adapter à vos besoins ! Maison principale (200 m²) L'habitation se compose au rez-de-chaussée : • D'une entrée spacieuse avec placards desservant l'ensemble des pièces • Une cuisine traversante aménagée et équipée, ouverte sur une véranda de 38 m² chauffée par un poêle à bois récent • Un salon de 25 m², une salle de billard ou séjour de 17 m², et pièce faisant office de buanderie ou de bureau À l'étage : • Une pièce palière de 13 m² • Une chambre d'enfant, une chambre de 16 m² • Une suite parentale avec dressing (10 m²) et salle de bains avec baignoire + douche • WC séparé Le grenier aménageable (65 m² au sol) offre encore un beau potentiel. Les + • Pompe à chaleur air/eau récente • Double vitrage • Tout-à-l'égout • Cave Studio indépendant (35 m²) Situé au rez-de-chaussée avec entrée indépendante (mais aussi communiquant avec la maison), ce studio comprend : • Une pièce de vie avec coin nuit • Une salle d'eau avec douche et WC • Chauffage électrique Idéal pour un revenu locatif ou accueillir un proche. Appartement T3 indépendant (65 m²) À l'étage, avec entrée séparée (possibilité d'accès depuis la maison principale) : • Séjour lumineux de 16 m² • Deux chambres de 15 et 10 m² • Cuisine aménagée de 11 m² • Salle d'eau, WC séparé • Chauffage électrique Parfait pour un investissement locatif ou une location saisonnière. Extérieurs • Terrain clos de 850 m², sans vis-à-vis, au calme • Dépendance de 36 m² (eau, électricité, évacuations présentes) pouvant être aménagée en maison d'amis, atelier ou Airbnb • Double vitrage également Cet ensemble immobilier présente tous les avantages d'un centre ville avec commerces et écoles à proximité immédiate mais également le calme d'un jardin clos à l'abri du bruit et des regards. Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Contactez moi au [Coordonnées masquées] et je m'occupe du reste. Cette annonce référence 291738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 8875[Coordonnées masquées]. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4840.00 € et 6600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr