Commerce 305 m² à vendre à Ambares-Et-Lagrave (33440)

Affaire à saisir, prix à débattre !

LOCAL COMMERCIAL avec MAISON sur 1000 m² BORDURE ANCIENNE NATIONALE 10

Avec 40 mètres de façade en bordure de route, cette propriété dispose d'une visibilité maximale et d'une surface totale dépassant les 1 000 m².

L'ensemble comprend un grand local d'activité de 185 m² à rénover, un terrain de 400 m² pour le stationnement ou le stockage, et une belle maison en pierre d'environ 115 m² adaptée à un usage professionnel ou résidentiel.
À l'intérieur, on trouve 5 pièces dont 3 chambres, offrant diverses possibilités d'aménagement pour loger une famille ou une activité commerciale diversifiée. À exploiter pour un commerce, un garage, une boulangerie, une activité artisanale, ou tout autre projet, ce bien atypique constitue une opportunité unique pour les investisseurs, commerçants et entrepreneurs en quête d'un emplacement privilégié.

Affaire exceptionnelle, faire offre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 580 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 552 160 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 840 ¤ HT + 5 568 ¤ TVA, soit 33 408 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.04 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 552 160 ¤. (gedeon_26118_33619750)