Commerce 606 m² à Pontarlier

Opportunité d'investissement – Murs d'un hôtel-bar-restaurant 3 ?
Idéalement situé sur un axe à fort passage, au coeur d'un bourg dynamique, cet ensemble immobilier à usage commercial est actuellement exploité en hôtel 3 étoiles, bar et restaurant. Il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.
Construit en 2006, l'immeuble développe 606 m² sur deux niveaux, complétés par un sous-sol de 75 m², sur une parcelle d'environ 850 m². Régulièrement entretenu avec le plus grand soin, il est présenté dans un état irréprochable et ne nécessite aucun investissement majeur à court terme.
Libre de toute exploitation, cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un actif immobilier de qualité, parfaitement adapté à une activité hôtelière et de restauration ou à un nouveau projet. Un bien pérenne, offrant un excellent niveau de prestations et un fort potentiel de valorisation.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 605 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 562 650 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 42 350 ¤ HT + 8 470 ¤ TVA, soit 50 820 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Christine MOURLON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 832 531 412.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 562 650 ¤. (gedeon_26118_33619833)